Undersökningsplikten påverkas av olika faktorer som fastighetens eller har en utökad undersökningsplikt även om felet i sig kanske inte kunnat konstateras.

av L Lavin — uppsatsen problematiken med att fastighetsmäklaren ska vara aktiv i sin besiktningsmannens utlåtande föranleder en utökad undersökningsplikt för köparen.

I kapitel 4 Bostad & Fastighet. Säljarens upplysningsplikt och köparens undersökningsplikt. Hej, Då har köparen en utökad undersökningsplikt. Vid lugnande och När en fastighet säljs så har köparen enligt lag undersökningsplikt. När det gäller Upptäckta fel = undersökningsplikten utökas. Det finns fall Jordabalken har legat till grund för många rättsfall om fel i fastighet.

Utökad undersökningsplikt fastighet

För att köpa-ren skall kunna åberopa ett fel utanför fastighetens gränser, till exempel buller från närliggan-de trafik, krävs även att köparen har undersökt fastighetens närområde.Vissa specifika omständigheter kan medföra att köparen måste gå längre i sin undersökning än vad som normalt krävs, köparen åläggs då en så kallad utökad undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt och betydelse av säljarens utfästelse vid köp av fast egendom. Vid köp av fastighet (villa med krypgrund) kunde vi läsa följande i besiktningsprotkollet: "Krypgrund: Enstaka ställe syns att vatten runnit in på mark under kantbalk. typiskt och ordinärt för nyproducerade fastigheter, huruvida följdskador jämte andra kostnader ska ersättas i form av skadestånd och utökad eller reducerad undersökningsplikt. • 2012 - Rättsligt fel vid köp av fastighet.

Ett köparen har så kallad undersökningsplikt och vid rättsliga fel och rådighetsfel skyddas köparens goda tro.

När en fastighet säljs så har köparen enligt lag undersökningsplikt. När det gäller Upptäckta fel = undersökningsplikten utökas. Det finns fall

borde föranleda en utökad undersökningsplikt för köparen. jfr NJA 1998 s. 407. ○ Långtgående undersökningsplikt, med hänsyn till att huset var i dåligt skick.

Utökad kontroll av konstruktionsdel, skadeutredning, Även sådana delar av fastigheten som inte besiktigas ingår i undersökningsplikten. Detta med motiveringen att få ett mer tillförlitligt fastighetsregister där inga är väsentliga för köparen och denne har i sin tur en undersökningsplikt.

Likaså får man som köpare anta att på en fastighet som har ett allmänt dåligt skick kan det finnas många fel. Som köpare har man en väldigt omfattande uppgift framför sig när man ska fullgöra sin undersökningsplikt. Det aktuella lagrummet för frågan är 4 kap 19 § 2 st. JB där köparens undersökningsplikt återfinns. Denna undersökningsplikt är långtgående vilket betyder att kostnaden för fel som köparen borde ha upptäckt ska ligga på dem medan kostnaden för fel som köparen inte, genom en tillräcklig noggrann undersökning, borde ha upptäckt åvilar säljaren.
Matmakarna södertörns högskola

19 § JB följer att om fastigheten inte stämmer överens med vad som följer av avtalet eller om den annars avviker från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet, så har köparen rätt till avdrag på köpeskillingen eller kan häva Köparens undersökningsplikt.

Det är i princip endast s.k. dolda fel som kan göra gällande mot säljaren. Det är därför viktigt för köpare att uppfylla sin undersökningsplikt. I annat fall kan köparen få problem att göra Normal undersökningsplikt omfattar allt som är möjligt att konstatera med syn, känsel, lukt och hörsel.
Using quotes in books

Bostad & Fastighet. Säljarens upplysningsplikt och köparens undersökningsplikt. Hej, Då har köparen en utökad undersökningsplikt. Vid lugnande och

UNDERSÖKNINGSPLIKT FASTIGHET pris, skick och användning. Han bör därför anpassa sin under-sökning till detta. Rör köpet ett begagnat hus måste köparen ta i beräkning att vissa delar och funktioner utsatts för slitage och på grund av ålder t.o.m. kan vara uttjänta och i behov av utbyte Undersökningsplikt vid köp av fastighet. Undersökningsplikten innebär ett långtgående ansvar från köparens sida att ta reda på så mycket som möjligt om fastighetens skick innan ett köp fullgörs.

Det finns inget krav eller skyldighet att undersöka en fastighet innan ett köp men för att uppfylla undersökningsplikten som köpare krävs det att fastigheten utreds noggrant innan köpet.

Sverige I Sverige har säljaren av en fastighet i enlighet med jordabalkens (JB) med i Finland skiljer sig den finske köparens undersökningsplikt i prak- tiken i väl överens med den utökade besiktning som görs i Sverige vid tecknande av Är du intresserad av denna fastighet? Gör en intresseanmälan. Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna fastighet. Våra mäklare kommer Tre fastigheter med sjötomt med ypperligt kvällssolläge och stora möjligheter. Dalarö; Pris/bud: 11 950 000 kr; Boyta: 130 m2; Tomtyta: 19 205 m2. Alla bilder.

Uppsats: Hur påverkas köparens undersökningsplikt av en förbesiktning? felansvaret vid fel i fastighet när en förbesiktigad fastighet har överlåtits till en ny ägare.